Новости

14/05/14

Рынок элитных новостроек. Москва. Апрель 2014 г.

К концу апреля 2014 г. объем предложения на рынке элитных новостроек составил 86,2 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 46,8 тыс. кв. м, апартаменты – 39,4 тыс. (около 188 квартир и 239 апартаментов). По итогам месяца суммарный объем предложения вырос на 10%.

Рост объема предложения связан с выходом на рынок новых объектов:

- «Театральный дом» - Поварская ул., 8/1/1. Объект расположен в районе Арбат и представляет собой апартаментный комплекс на 129 апартаментов площадью 61-260 кв. м. Завершение нового строительства и реконструкции намечено на 2017 г.

- Остоженка ул., 12 – клубный дом на 16 квартир площадью от 33 кв. м до 130 кв. м.

- МФК «Негоциант» - Якиманка Большая ул., д. 2/4, 6. В составе комплекса будет представлена апартаментная часть, а также торговый центр, рестораны, фитнес-клуб.

Доля апартаментов на рынке элитного жилья по итогам месяца выросла за счет выхода новых объектов и составляет уже 56% от общей объема предложения в количественном выражении и 45% от суммарной площади предлагаемых объектов.

Лидером по объему предложения в сегменте элитных новостроек остается район Хамовники, на его долю приходится 45% предложения. За счет нового предложения в апреле 2014 г. существенно выросла доля района Арбат c 17% до 26%.

По состоянию на конец апреля 2014 г. первичные продажи ведутся в 22 жилых и 11 апартаментных комплексах. При этом 64% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 18% находятся на стадии отделки.

К концу апреля 2014 г. средняя цена на квартиры в элитных новостройках составила $25 300 за кв. м, апартаменты — $23 950 за кв. м.

По итогам месяца средние показатели выросли на 4-5%, что связано с несколькими факторами: изменением структуры предложения (реализации наиболее привлекательных по цене предложений, а также выход на рынок новых объектов), а также повышением цен по отдельным строящимся объектам, тем не менее, в большинстве объектов цены остались на уровне прошлого месяца.

Лидерами по уровню цен является Пресненский район за счет объектов в зоне Патриарших прудов ($31 600 за кв. м), далее следуют район Якиманка ($28 500 за кв. м) и Хамовники ($26 000 за кв. м).

Скачать весь материал

График работы с 09.00 до 21.00
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких
условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
© 2016 Корпорация БАРКЛИ    |    Документы
Избранное