Новости

24/10/14

Рынок новостроек элитного класса. Москва. 3 квартал 2014 г.

По итогам 3 квартала 2014 г. объем предложения на рынке элитных новостроек после незначительного колебания остался практически на прежнем уровне. На первичном рынке экспонируется около 378 элитных квартир (69,7 тыс. кв. м) и 285 апартаментов (38,6 тыс. кв. м). В течение квартала новые объекты на рынок не выходили.

По состоянию на конец сентября 2014 г. первичные продажи ведутся в 21 жилом и 11 апартаментных комплексах. Большинство объектов находятся на активной стадии строительства: 59% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 32% находятся на стадии монтажа и отделки.

По итогам квартала доля апартаментов на рынке элитного жилья существенно не изменилась и составляет 36% от общего объема предложения.

В тройке лидеров по объему предложения в элитных новостройках находятся такие районы как Хамовники (36%), Якиманка (21,9%) и Арбат (18,1%).

К концу сентября 2014 г. средняя цена на квартиры в элитных новостройках составила 811,1 тыс. руб. за кв. м, апартаменты — 849 тыс. руб. за кв. м. По итогам квартала средние показатели выросли на 8,5% и 3,8% соответственно. Что связано в первую очередь с ослаблением курса национальной валюты (90% предложения в элитном сегменте номинировано в долларовых ценах). Долларовые цены в прайс-листах в большинстве объектов не изменились.

Лидерами по уровню цен является Пресненский район за счет объектов в зоне Патриарших прудов (1099 тыс. руб. за кв. м), далее следуют район Хамовники (915,3 тыс. руб. за кв. м) и Якиманка (849 тыс. руб. за кв. м).

Элитные новостройки с отделкой – новинка, которая появилась на рынке 1,5 года назад. Этот сегмент дольше остальных не поддавался тенденции, которая имеет место на рынке уже несколько лет: рост спроса на готовое жилье. На сегодняшний момент в 5 новостройках de-luxe уровня есть возможность приобрести апартаменты с отделкой. Стоимость отделки варьируется от $4 000 до $6 500 за кв. м.

Скачать в формате PDF

График работы с 09.00 до 21.00
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких
условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
© 2016 Корпорация БАРКЛИ    |    Документы
Избранное